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根據調查，台北市平均購屋坪數減少47%，僅剩24坪，房市主力以小坪數商品居多，基地規模在100坪以下的微型鳥籠基地住宅大樓逐年攀升，面對「台北房」坪數越來越小，為滿足寬敞的生活空間需求，購屋民眾逐漸轉往新北地區。

賓陽建設鎖定板橋車站3鐵共構的便利性及新板特區完善的生活機能，於板橋中正路上投資興建「帝后花園」，規劃獨棟單層六拼的大樓產品，共162戶，每戶25-60坪。由於擁有882坪的寬廣基地，建蔽率約29%，前後棟距離達22-33米，開闊棟距，使至住宅採光明亮及舒適的居住空間。

賓陽建設對土地滿懷熱情及對品質安全堅持，於各地推出指標性建築，「帝后花園」即是其一，以媲美信義計畫億萬豪宅，樹立新板特區指標性建築，其建築結構採用SRC鋼骨結構，另有加裝新日鐵制震壁，具有雙重抗震，安全性高；樓板則採用中高隔音樓板厚度達22.5公分，不僅能減少總樓板載重，又具隔音效果，安靜又不為鄰居所擾。建案本身採東西座向，格局方正，樑柱外推，室內無大樑，增加室內使用坪效，住戶能規劃自如。

「帝后花園」除考慮安全的居住環境，亦重視環保，整體規格符合黃金級綠建築的等級，具有節能、省水、減碳的設計，保留近350坪的美地，營造一座英式水景庭園，並於頂樓預留230坪空中花園，提供舒適悠閒的休憩空間。

帝后花園現場人員指出本案具備豪宅規格，且距新板、府中商圈僅2~3分鐘車程，生活環境發燒好康便利單純，周邊更有第二運動場、435藝文特區、湳雅夜市、大型量販店，距學區板橋國高中也不遠，生活機能卓越，為新板特區市場首選。



工商時報【何英煒╱新聞分析】

來自新加坡的行動拍賣平台蝦皮拍賣，因為背後有東南亞最大網路集團Garnea的撐腰，2015年底進軍台灣後，挾著龐大資金，祭出運費補貼策略，短短一年迅速崛起，對既有的拍賣平台形成不小威脅。

蝦皮拍賣進軍台灣之初是採取運費全額補貼，近期則採取199元購買門檻，超商取貨運費減半。如果以蝦皮所公告台灣每月訂單數量400萬張，有4～5成的訂單是透過超商取貨，算下來平均一個月的運費補貼費用就將近新台幣5,000萬元，一年的補貼金額至少也有5～6億元的規模，手筆實在不小。

補貼策略的確讓蝦皮拍賣在台灣市場迅速開展，目前每月400萬訂單，如果以每個訂單平均價格20美元推估，台灣市場每月的交易金額上看新台幣24億元、每年將有288億元的交易額。

雖然這個數字仍無法與網家集團的露天拍賣及雅虎的拍賣平台相比，但也對兩大平台形成不小的壓力。相較於其他中小型的拍賣平台如KKTOWN，每年1億元的交易金額來說，蝦皮拍賣的補貼策略的確拉開了與競爭者之間的距離。

同時，這樣的補貼策略，也能看出確實造成同業不小的壓力，像是旋轉拍賣及商店街旗下的C2C賣場也不約而同在上周宣布跟進補貼。

但也有同業持不同的看法，像是網家旗下的露天市場就表示不會隨之起舞，該公司有自己的節奏和步調，採取穩健經營策略。

而KKBOX旗下的KKTOWN也表示，該公司的立場是使用者需付費，因此不會跟進提供運費補貼策略，KKTOWN的定位清楚，以二手商品的拍賣為主，目前年營收已經破億，平台商品數量也達250萬件。

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